前8月房企到位资金突破10万亿

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2018-10-03

  国家统计局日前发布数据显示,今年前8月,房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元,但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。

  国家统计局数据显示,1月至8月,房地产开发企业到位资金106682亿元。

其中,国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。 如国内贷款15783亿元,下降%;个人按揭贷款15605亿元,下降%;利用外资仅35亿元,大幅下降%。   中国房地产业协会和易居研究院中国房地产测评中心联合发布的《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示,在楼市调控持续加码和房地产开发贷款政策收紧的影响下,行业普遍面临融资难、土地获取难的问题,竞争日趋激烈。

2018年房地产行业业绩进一步分化,在品牌房企业绩、土储双创新高的同时,多数中小企业却发展困难。

行业并购频繁,市场资源向大型品牌房企集聚。

  国家统计局数据显示,支撑房企资金主要靠开发商自筹、以及卖房的定金及预收款。 其中,房企自筹资金34959亿元,增长%;定金及预收款35447亿元,增长%。

  测评报告警示,随着房企规模之争日益激烈以及市场集中度不断提升,行业长期规模化发展下存在的安全问题逐渐凸显。 安全事故、房屋质量问题频发,企业负债高企、行业市盈率低等问题推高了行业风险。

品牌房企将通过加速并购争夺资源,积极开拓多元业务发展;部分中小型房企则逐步缩减房产业务或加速转型。

  这份发布于2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会上的报告认为,绝对的规模化增长模式将逐渐无法适应行业环境,有质量的、稳健增长越来越成为行业需要,更多品牌房企将谋求规模、速度与质量的平衡。 未来,房企新的增长模式将逐渐转变,精细化、专业化、高质量的增长将成为新的增长模式。 多元战略之下,行业转型明显,房企正面临从开发到运营和服务的角色之变。

(据新华社电)。